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Gebäudemanagement

Das Gebäudemanagement wird heute Facility Management genannt. Darunter zu verstehen ist die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden. Jedoch umfasst das Gebäudemanagement wesentlich mehr Aufgaben, als reine Hausmeister- und Verwaltungstätigkeiten. Das professionelle Gebäudemanagement beschäftigt sich vielmehr mit technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Aufgaben. So kennt sich ein Facility Manager nicht nur mit dem Betrieb und der Instandhaltung von Immobilien aus, sondern hat besondere Qualifikationen im Bereich der Finanzierung und des Marketings. So ist er auch in der Lage, innerhalb der Projektarbeit, Großprojekte eigenständig zu betreuen. Neben diesen Aufgaben übernimmt der Facility Manager auch viele Tätigkeiten, die mit Vermarktung der jeweiligen Gebäude in Zusammenhang stehen. Das Gebäudemanagement wird oftmals von externen Unternehmen durchgeführt und kommt überwiegend bei Mehrfamilienhäusern mit sehr vielen Wohnparteien zum Einsatz. Teilweise haben Wohnungsbaugesellschaften aber auch eine eigene Abteilung, die sich mit dieser Tätigkeit auseinander setzt. Größtenteils kommt das Gebäudemanagement aber auch bei Objekten in Betracht, die als Einkaufsmöglichkeiten der Bevölkerung zur Verfügung stehen. Einkaufsarkaden wachsen inzwischen in jeder etwas größeren Stadt aus dem Boden und bedürfen eines sehr guten Managements, damit sich ein solches Bauvorhaben auch rentiert. Weitere typische Einsatzbereiche sind die Errichtung von Seniorenwohneinrichtungen, betreute Wohneinheiten für Behinderte und die Verwaltung von großen Kliniken. Das Gebäudemanagement hat sich in den letzten Jahren so weit etabliert, dass es inzwischen sogar an Hochschulen als Studiengang angeboten wird. Das Ziel des Gebäudemanagement ist es, eine gezielte und effektive Bewirtschaftung von Gebäuden zu erreichen, da sich so Kosten enorm reduzieren lassen. Dies wirkt sich letztendlich auch auf die Mieten aus.